Jak złożyć wniosek o mieszkanie komunalne – poradnik krok po kroku

Obecne ceny mieszkań przyprawiają większość Polaków o zawrót głowy. Wielu młodych ludzi marzy o własnych czterech ścianach, jednakże zapoznając się z rynkiem nieruchomości i cenami za metr kwadratowy, myśl o własnym kącie pozostaje często jedynie w sferze marzeń. W odpowiedzi na tę potrzebę gminy dysponują tzw. mieszkaniami komunalnymi. Lokale komunalne charakteryzują się bardzo niskimi opłatami, dlatego budzą duże zainteresowanie wśród Polaków. Aby otrzymać mieszkanie komunalne potencjalny lokator musi spełniać pewne warunki – te określane są indywidualnie zależnie od gminy. Jeśli już zapoznamy się z wymaganiami ustalonymi przez naszą gminę i stwierdzimy, że warunki są przez nas spełnione, wówczas pierwszym i najważniejszym krokiem jest wypełnienie dokumentu, którym jest wniosek o mieszkanie komunalne. 

Kto może złożyć wniosek o mieszkanie komunalne?

Najważniejszym kryterium jest trudna sytuacja finansowa potencjalnego lokatora. Zatem wniosek o mieszkanie komunalne może złożyć osoba, która:

1. Ma odpowiednio niskie zarobki i jednocześnie na tyle wysokie, aby było ją stać na opłacenie niewysokiego czynszu. Próg dochodowy również jest ustalany indywidualnie zależnie od gminy. Jest to bardzo istotne kryterium, gdyż mieszkania komunalne przeznaczone są dla osób znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej, jednak mogących opłacać czynsz.
2. Równie ważnym kryterium jest także nieposiadanie na własność jakiejkolwiek nieruchomości lub posiadanie zbyt małego mieszkania w stosunku do potrzeb rodziny, która je zamieszkuje. 
3. Istotnym warunkiem jest także zameldowanie na terenie gminy, w której składamy wniosek o mieszkanie komunalne
4. Wniosek o mieszkanie komunalne może złożyć również osoba, która mieszka w warunkach wymagających zdecydowanej poprawy

Jak złożyć wniosek o mieszkanie komunalne?

Gdy już sprawdziliśmy kryteria obowiązujące w danej gminie i wypełniliśmy wniosek o mieszkanie komunalne następnie należy:

1. Złożyć wniosek o mieszkanie komunalne w urzędzie gminy lub w urzędzie miasta
2. Do wniosku należy dołączyć niezbędną dokumentację: oświadczenie o wysokości dochodów za ostatnie 3 miesiące poprzedzające złożenie wniosku oraz oświadczenie o stanie majątkowym
3. Powołana komisja sprawdzi poprawność wypełnionego wniosku, a odpowiednie organy zajmą się weryfikacją faktycznego stanu majątkowego, mieszkaniowego i prywatnego osoby ubiegającej się o lokal komunalny 
4. Gdy komisja wyda pozytywną decyzję, osoba zostaje wpisana na listę oczekujących na przyznanie lokalu komunalnego 
5. Gmina może zaproponować potencjalnemu lokatorowi trzy propozycje mieszkań. Gdy ten odrzuci wszystkie, zostaje skreślony z listy oczekujących
6. Gdy wnioskodawca zaakceptuje proponowane mieszkanie, wówczas zostanie podpisana umowa najmu.

Należy jednak brać pod uwagę, że chętnych jest zdecydowanie więcej niż dostępnych mieszkań komunalnych. Czas oczekiwania może być bardzo długi i trwać wiele lat. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, mniej niż co piątemu wnioskodawcy zostaje przyznane mieszkanie komunalne.