Skup kamienic – jak wybrać najlepszą ofertę?

Sprzedaż starego obiektu, jakim jest kamienica bardzo często wiąże się z różnego rodzaju komplikacjami. Dzisiejszy rynek inwestuje przede wszystkim w zmodernizowane apartamenty w wieżowcach oraz domy jednorodzinne. Jednakże pośród ludzi poszukujących siedziby wciąż można znaleźć miłośników przedwojennych budynków. W konsekwencji tego wielu właścicieli rozważa krok w postaci sprzedaży kamienicy.

Czy warto skusić się na remont przed skupem kamienic?

Z powodu różnego rodzaju kłopotów związanych ze skupem kamienic mnóstwo osób głowi się nad tym, jak doprowadzić ich sprzedaż do skutku. Problem ze zbyciem budynku często bywa skutkiem jego złej kondycji. Niektórzy poddają je renowacji, aby odpowiadały oczekiwaniom potencjalnych klientów. Takie działanie potrafi mocno podnieść wartość kamienicy i przyspieszyć jej sprzedaż. Jak się jednak okazuje, remont generalny poprzedzający skup kamienicy to złożony proces, który potrafi być nie lada utrapieniem. Popękane ściany, ogrzewanie gazowe, okablowanie starego typu czy nawracająca wilgoć – to tylko przykłady przestarzałych rozwiązań, które należałoby wymienić. Takie zabiegi wiążą się oczywiście z kosztami na które nie każdy jest chętny. Nic dziwnego, że część dysponentów rezygnuje z tego pomysłu i próbuje sprzedać budynek. Lecz o udanym skupie kamienic nie przesądza tylko ich stan. Sam remont lub jego brak nie przesądza jeszcze o tym, że skup kamienic dojdzie do skutku.

Skup kamienic – co robić w przypadku najmu?

Na dodatek szczególnie długoletnie kamienice bywają pod nadzorem konserwatora zabytków. Jeżeli trafimy na podobną sytuację, przed zajęciem się skupem kamienicy trzeba dodatkowo prosić o pozwolenie na planowaną sprzedaż czy modernizację.

W niektórych przypadkach mieszkania zajęte są przez najemców. Taki stan rzeczy jeszcze bardziej utrudnia skup kamienic. Jeżeli lokator jest związany umową, właściciel musi dopełnić formalności zanim zdecyduje się na sprzedaż budynku. Wymagane formalności bywają przytłaczające, a ich dopełnienie może zająć dłużej, niż przewidywaliśmy. Sprzedaż przytoczonego typu lokum wymaga oprócz tego podstawowej wiedzy z zakresu nieruchomości. Chcąc obracać tego rodzaju nieruchomością trzeba posiadać podstawową wiedzę w tej dziedzinie. Nie każdy ma jednak czas na szukanie informacji dotyczących skupu takich kamienic.

Specjaliści zajmujący się skupem kamienic

Osobista próba doprowadzenia do skupu kamienic może okazać się wielkim obciążeniem dla wielu osób. Właśnie dlatego przed wystawieniem ogłoszenia najlepiej skontaktować się z firmą, która pomoże w wyznaczeniu wartości rynkowej nieruchomości.
Znawcy przedmiotu, jakim jest skup kamienic są w stanie istotnie usprawnić proces realizacji. Profesjonalni fachowcy zajmujące się obrotem nieruchomościami, rewitalizacją oraz najmem potrafią przedstawić rozmaite atuty kamienic, nawet te niewidoczne na pierwszy rzut oka. Dostarczają również pomoc w zrozumieniu skomplikowanych czynności prawnych związanych z handlem nieruchomością oraz zawiłej biurokracji związanej z obrotem nieruchomością, jaką jest kamienica. Jeżeli sama firma nie jest zainteresowana skupem kamienicy, może pomóc w przygotowaniu oferty sprzedaży dla pozostałych przedsiębiorstw na rynku.